LA CIUDAD DE ALICANTE OFRECE CASI 2.000 VIVIENDAS DE OBRA NUEVA

À Punt Mèdia , televisión autonómica valenciana, se ha hecho eco de nuestro estudio sobre el panorama actual de la obra nueva en la Comunidad Valenciana.

Nani Roger, Jefa de Ventas de Activum, explica también las nuevas zonas de expansión de Alicante, como es el caso de Vistahermosa Norte donde comercializamos, junto a ASG Homes “Santa Clara Residencial”.

¿Qué está ocurriendo en el sector inmobiliario en la provincia de Alicante durante el 2021? ¿cuáles son las zonas de mayor expansión urbanística? ¿sigue siendo un mercado interesante para las promotoras? ¿cuántas viviendas se están comercializando a día de hoy? Desde Activum, consultora inmobiliaria, hemos desarrollado un estudio en el que respondemos a estas preguntas.

Actualmente en Alicante y su provincia, las principales promotoras nacionales y locales están desarrollando más de 8.100 nuevas viviendas, pero ¿cuáles son las zonas por excelencia?

Sólo Alicante provincia cuenta con más de 6.200 viviendas de obra nueva en desarrollo, el 74,6% se está desarrollando en los municipios de la provincia, mientras que el 25,4% de las nuevas viviendas corresponde a la ciudad. Y Alicante ciudad cuenta con más de 1.900 viviendas de obra nueva. Los principales promotores que operan en la ciudad son ASG Homes, Aedas Homes, Neinor Homes, Cívica Homes y Metrovacesa que cubren más del 58% de la oferta, y el resto, 42%, se reparte entre varias promotoras nacionales y locales.

Fuente: Activum.es a 10/2021. Para elaborar el ranking se han tenido en cuenta las promociones anunciadas en portales inmobiliarios y en las propias páginas web de las promotoras estudiadas.

El barrio más atrayente, en los últimos años, para los promotores y compradores ha sido Playa de San Juan, pero a día de hoy sus sucesores naturales Vistahermosa Norte con su oferta de unifamiliares y el PAI de Nou Nazaret, que no es término de la ciudad, pero es la progresión del Playa San Juan al lindar con esta zona tan demandada.

Marina Baixa es la zona con mayor oferta de viviendas sobre plano dentro de Alicante provincia.

Más de 6.000 viviendas se encuentran en las cinco principales áreas de la provincia. Con más de 2.500 viviendas, Marina Baixa se posiciona como la zona con mayor volumen de viviendas sobre plano de la costa blanca, representando el 30% del total de la obra nueva en Alicante. En esta zona de gran desarrollo nos encontramos con municipios como Finestrat, Benidorm, Polop, Alfaz del Pi, Altea, etc.

Fuente: Activum.es a 10/2021. Para elaborar el ranking se han tenido en cuenta las promociones anunciadas en portales inmobiliarios y en las propias páginas web de las promotoras estudiadas.

El precio medio para una vivienda nueva de 3 dormitorios y 116 m2 en Alicante provincia es de 275.846€

Teniendo en cuenta los precios medios de todas las promociones de obra nueva en desarrollo en los diferentes municipios alicantinos, quien esté buscando un hogar de 3 dormitorios y 116 m2 deberá desembolsar una media de 275.846€

Esa media varía en función de en qué zona desees vivir: Baix Vinalopó, en la que se encuentran los municipios de Elche o Santa Pola, se posiciona como el sector con el precio medio más bajo de la provincia: 201.700€, seguido por L’Alicantí (246.042€) y Baix Segura (251.992€).

En el polo opuesto tenemos la zona de Marina Baixa que con un precio medio de 361.855 € para 3 dormitorios y 129 m2, se posiciona como la zona más cara de toda la provincia.

Fuente: Activum.es a 10/2021. Para elaborar el ranking se han tenido en cuenta las promociones anunciadas en portales inmobiliarios y en las propias páginas web de las promotoras estudiadas

Y respecto a la oferta de viviendas unifamiliares nuevas en Alicante provincia representa tan solo el 13% del total de obra nueva, lo que corresponde a un total de 1.100 casas, frente a las 7.311 unidades que pertenecen a promociones plurifamiliares, lo que supone el 87% del total.

Donde mayor volumen de viviendas unifamiliares se puede encontrar es en Marina Baixa con 397 casas, seguida por Baix Segura y L’Alicantí, con 261 y 145
unidades respectivamente.

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